ОТЧЕТ ГП «ЖКХ Ленинского района г.Минска» об исполнении договора на управление общим имуществом совместного домовладения за 2023 год и планы на 2024 год

Государственное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Ленинского района г.Минска» (далее – КУП ЖКХ) обеспечивает организацию сохранности и содержанием общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии, решение вопросов владения и пользования этим имуществом и иных вопросов в соответствии с законодательством, определяет на конкурсной основе исполнителей по обеспечению потребителей комплексом жилищно-коммунальных услуг, по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, осуществление функции распорядителя и получателя бюджетных средств (в пределах компетенции), контроль за качеством и объемами оказанных жилищно-коммунальных услуг.

На техническом обслуживании государственного предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство Ленинского района г.Минска» по состоянию на 01.01.2024 находится 645 жилых домов.

В 2023 год решением администрации Ленинского района г.Минска от 10.03.2023 № 63  определены исполнители на оказание следующих услуг: капитальный и текущий ремонт жилого дома, техническое обслуживание жилищного фонда, санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домов, техническому обслуживанию лифтов, а также на работы по содержанию объектов благоустройства, включая работы по санитарному содержанию дворовых территорий и текущему ремонту элементов благоустройства. На остальные услуги проведены конкурсы по выбору подрядных организаций Конкурсы на оказание услуг по текущему ремонту проводились на основании планов, разработанных под выделенное финансирование.

По капитальному ремонту жилых домов, в пределах выделенных средств по объектам капитального ремонта были определены подрядные организации.

Для подтверждения объемов выполненных работ подрядные организации представляют акты выполненных работ, которые проходят проверку на предмет соответствия заявленных объемов их фактическому выполнению. При проверке

объемов выполненных работ обращается пристальное внимание и на качество их выполнения. Приемка выполненных работ осуществляется специалистами технического надзора по соответствующим направлениям деятельности. В КУП ЖКХ аттестаты по техническому надзору имеют 12 специалистов.

Капитальный ремонт жилищного фонда Ленинского района г.Минска осуществляется  в соответствии с перспективной программой ремонта на  период 2021-2025 годы, а так же на основании доведенных плановых показателей и заключенных договоров подряда.  

Планом капитального ремонта на 2023 год доведен показатель по вводу общей площади жилых домов после капитального ремонта - 129 тыс. м² обслуживаемого жилищного фонда.

За период январь – декабрь 2023 года введено в эксплуатацию                                        - 129,9 тыс. м², или 100,7% от плана, 3,1% от обслуживаемого жилого фонда.

В 2023 году произведена замена 10 лифтов, отработавших более 25 лет, при плане 9 лифтов.

План по замене лифтового оборудования выполнен на 111,1%.

Для выполнения плановых показателей по вводу площади на 2023 год, разработана проектно-сметная документация в полном объеме. Составлены помесячные графики ввода объектов в эксплуатацию. Решением администрации Ленинского района г.Минска от 27.12.2022 № 2009 определены государственные организации для выполнения капитального ремонта жилищного фонда.                           (ОАО «Минскремстрой» -12 объектов, ОАО «МАПИД» - 6 объекта).

По подпрограмме 1 «Доступность услуг» (задача 1) необходимо выполнить задание по снижению на 1,5% претензий на качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг к предыдущему году. По итогам 2023 года указанный показатель выполнен на 22,8%.

Этой же программой определено задание по снижению затрат на оказание ЖКУ, решением администрации Ленинского района г.Минска КУП ЖКХ доведен План мероприятий по сдерживанию роста затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг на 2023 год. За 2023 год сводный целевой показатель по снижению затрат на оказание населению жилищно-коммунальных услуг в

сопоставимых условиях к уровню предыдущего года, согласно проведенной оценке, ожидается выполнить в размере не ниже минус 5,0 % (при задании не менее минус 5,0%). Так, за январь-сентябрь 2023 года выполнение данного показателя составило -10,9%

.

По текущему ремонту жилищного фонда за 2023 год выполнены следующие виды работ:

- доступная среда жизнедеятельности инвалидов и физически ослабленных лиц в объеме 300 тыс. рублей;

- текущий ремонт подъездов – план на 2023 год составил 296 подъездов, программа выполнена на 100%;

- установка АПИ многодетным семьям – выделено 895,19 р., программа выполнена на 100%;

- программа по замене светильников на энергосберегающие с АСУ в местах общего пользования – программа выполнена на 100%.

Доведенные физические показатели на 2023 год по текущему ремонту кровель, водоотводящих устройств, стыков стеновых панелей, фасадов, балконов, утепление ограждающих конструкций выполнены в полном объеме.

         В рамках выполнения плановых показателей, доведенных на 2023 год, выполнены следующие работы:

         - замена 30-ти морально устаревших систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии;

         - разработка проектно-сметной документации на замену 40-ти морально устаревших систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии                       с последующей установкой в 2023 году.

Доведенный план выполнен в полном объеме.

В рамках выполнения работ по благоустройству и санитарному содержанию жилищного фонда за период с января по декабрь 2023 года выполнены следующие виды работ:

- текущий ремонт придомовых территорий 68 дворов;

- текущий ремонт асфальтобетонного покрытия – 50,3 тыс.м²,

- текущий ремонт асфальтовых территорий пешеходных связей – 4,6 тыс.м²,

- текущий ремонт плиточного покрытия – 6,2 тыс.м²,

- текущий ремонт наружных лестниц – 14 шт.,

- текущий ремонт и окраска 1396 МАФ, 731 ед. детского игрового и спортивного оборудования на 114 площадках,

- текущий ремонт контейнерных площадок - 49шт., устройство 8 контейнерных площадок,

- текущий ремонт 11 спортивных площадок, 9 существующих площадок для выгула собак.

- произведена установка детского игрового и спортивного оборудования –                 239 шт. взамен ранее демонтированного;

- произведена установка 1065 шт. малых архитектурных форм, 145 детского игрового и спортивного оборудования взамен ранее демонтированного;

На территории закрепленной за КУП «ЖКХ Ленинского района г. Минска» высажено 1 236 шт. деревьев, 12 450 шт. кустарников.

КУП ЖКХ в 2023 году заняло: 1-е призовое место по итогам конкурса на лучшую дворовую территорию многоэтажного жилого дома (приказ ГО «Минское городское жилищное хозяйство» от 25.10.2023 № 114),

1-е место по итогам конкурса на лучшее цветочное оформление входных групп жилищных коммунальных хозяйств, жилищных ремонтно-эксплуатационных объединений (приказ ГО «Минское городское жилищное хозяйство» от 30.06.2023№ 186-к),

1-е места за комплексное благоустройство двора по пр. Рокоссовского, 49, 55, 57.

В то время как основной целью предприятия является деятельность, направленная на удовлетворение потребности населения в жилищных услугах, не остается без внимания и активный отклик сами жителей на совместные мероприятия, проводимые нашим мероприятием.

Только общими усилиями мы можем сделать нашу жизнь комфортнее, а мероприятия проводимые Службой заказчика – государственным предприятием «Жилищное коммунальное хозяйство Ленинского района г.Минска», максимально эффективными.